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皇冠国际导航:三个月涨了3倍增城地价很快将突破

时间:2022/1/5 16:24:56   作者:   来源:   阅读:54   评论:0
内容摘要:今年前两个月,增城一手商品住宅成交面积为37.08万平方米,占全市(含增城、从化)总成交面积的27%。去年全年,增城占比约为25%。对于一年有过千万平方米成交量的广州楼市来说,两个百分点就意味着20多万平方米。业内人士很有信心地表示,增城一手住宅市场未来的成交占比还会上升。本月2...
今年前两个月,增城一手商品住宅成交面积为37.08万平方米,占全市(含增城、从化)总成交面积的27%。去年全年,增城占比约为25%。对于一年有过千万平方米成交量的广州楼市来说,两个百分点就意味着20多万平方米。业内人士很有信心地表示,增城一手住宅市场未来的成交占比还会上升。

本月26日,增城举行设区后皇冠国际导航的首次大型土地拍卖会,众房企展开激烈竞争,出让的5幅住宅土地,最终有3幅的楼面地价突破4000元/平方米。而在去年12月份,增城设区前的最后一幅住宅土地出让,其楼面地价不过是1617元/平方米。

某房企投资总监徐晓认为,增城的地价也许很快便会突破“5字头”、“6字头”。

“4字头”地价是 捡了便宜

三个多月的时间,增城的楼面地价从“1字头”飙升至“4字头”,涨幅不可谓不大,上升速度不可谓不快。对此,开发商怎么看?

“增城朱村板块未来将会开通地铁21号线,又有教育城的利好,这里的房子卖8500-9000元/平方米的毛坯价根本不成问题。”某染指朱村地块的房企负责人很有信心地表示,“等地铁开通、教育城建成,朱村板块未来房价的想象空间很大。地价确实涨了很多,但是从前景来判断,每平方米4000多元的楼面地价还是捡了便宜。”该负责人透露,朱村出让的地块周边没有大型商品住宅小区,没有参考指标,以萝岗板块的楼盘作为参照样本,几年前萝岗板块的房价不过万元/平方米左右,现在已经上涨到1.8万元/平方米了。“在和其他到场参加竞拍的开发商聊天时,我们发现大家都非常看好增城楼市的前景,信心很足,所以举牌都很积极。我们拿下一块地,我举牌举到手都酸了。”

对于“4字头”的地价,徐晓也认为“比较划算”,且认为增城地价很快便会有新的突破,“现在3幅地块的楼面地价都过4000元/平方米了,再举多几次,马上就能突破5000元/平方米了”。

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